Off-Market Vastgoed voor Visionaire Investeerders
Met persoonlijke begeleiding en exclusieve kansen helpen wij uw perfecte investering te vinden.
WAAROM SPECTRE.
Bij SPECTRE staan betrouwbaarheid, transparantie en uitmuntende service centraal in alles wat we doen.
Daarnaast bieden wij het volgende aan:
Geen makelaarskosten
•
Eigen verkoopprijs
•
Verkoop op eigen voorwaarden
•
Enkel concrete kopers
•
Minimale bezichtigingen
Persoonlijk contact
•
End to End Service
•
Korte doorlooptijden
•
Geen financiering onder voorbehoud
•
Mogelijkheid tot terug verhuur
"Ik zocht een discrete manier om mijn pand te verkopen zonder dat het publiekelijk te koop zou staan. SPECTRE bood precies dat: een exclusief netwerk van kopers en een snelle verkoop zonder rompslomp."
Danny T.
"SPECTRE gaf me toegang tot een off-market woning die perfect in mijn beleggingsportfolio paste. Hun team begrijpt de behoeften van investeerders en vond precies wat ik zocht."
Babette U.
"Ik had snel een koper nodig voor mijn woning en dankzij SPECTRE kon ik dit realiseren zonder enige kosten. Hun unieke aanpak gaf me direct toegang tot een concreet aanbod."
Petra v. D.
WIE ZIJN WIJ?
SPECTRE is een jonge, dynamische vastgoedonderneming die gespecialiseerd is in de verkoop van off-market vastgoed. Wij geloven dat het verkopen van uw woning of bedrijfspand eenvoudiger, slimmer en zonder kosten moet kunnen. Daarom bieden wij een uniek concept: wij verkopen uw pand volledig gratis, zonder de gebruikelijke kosten van traditionele makelaars.
In plaats van uw pand publiekelijk aan te bieden op platforms zoals Funda of Huislijn, werken wij met een exclusief netwerk van serieuze en concrete kopers. Dit betekent dat wij uw vastgoed discreet en snel kunnen verkopen aan investeerders die klaarstaan om te handelen. Bij SPECTRE draait alles om transparantie, efficiëntie en het creëren van waardevolle verbindingen tussen verkopers en kopers.
Meld uw pand vrijblijvend aan voor een waardebepaling.
ONZE WERKWIJZE.
Het verkopen van uw woning of bedrijfspand kan een complex en langdurig proces zijn. Bij SPECTRE is het onze missie om dit verkoopproces zo moeiteloos en efficiënt mogelijk te laten verlopen!
FAQ
-
Wij berekenen onze bemiddelingskosten door aan de kant van de koper. Op deze manier zijn wij in staat onze dienst volledig kosteloos aan u aan te bieden.
-
Er zijn een aantal officiële documenten vereist bij de verkoop van uw woning. Bij geen uitzonderlijke gevallen zonder scheiding of overlijden zijn deze documenten vereist:
Kopie legitimatiebewijs van alle eigenaren van de woning.
Akte van levering.
WOZ Beschikking en andere gemeentelijke aanslagen.
Energieprestatiecertificaat.
Documenten van de Vereniging van Eigenaren.
Ingevulde VvE vragenlijst.
Documenten van de VvE (wanneer u appartement daar toebehoort)
Ingevulde lijst van roerende zaken.
Splitsingsakte
-
U beschikt ten alle tijden over de volmacht dit te bepalen. In de meeste gevallen gaat dit in overleg met de koper. Naar onze ervaring is dit in geen geval een struikelblok. Onze partners zijn flexibel en er wordt altijd een oplossing gevonden mocht dit nodig zijn.
-
In ons netwerk is het niet ongebruikelijk dat de woning verkocht wordt zonder bezichtiging. Dit omdat onze partners gewend zijn om snel te handelen. Mochten er toch bezichtigingen gepland moeten worden zullen wij dit regelen. Het is dan aan u de voorkeur aan te geven of u graag heeft of één van onze werknemers erbij is.
-
Het slagen van de verkoop van uw woning hangt samen met de markt en de gevraagde verkoopprijs. Wij zullen (wanneer nodig) samen met u de markt analyseren en op deze manier een realistische verkoopprijs vinden. Natuurlijk kan het altijd voorkomen dat het object niet voor de gewenste prijs verkocht wordt. Wij zullen met u communiceren waarom in ons netwerk het object niet verkocht wordt. Wij kunnen dan samen altijd kijken naar een gepaste oplossing. U kunt natuurlijk altijd ervoor kiezen op een andere manier uw woning te verkopen aangezien onze service volledig vrijblijvend is.
-
Het is juridisch toegestaan om zelf de koopovereenkomst op te stellen. Weet u niet hoe u een koopovereenkomst moet opstellen? Dan kan SPECTRE u daar bij helpen.
-
De eigendomsoverdracht vindt plaats bij de notaris. De koper en verkoper gaan samen naar de notaris voor het tekenen van de leveringsakte en het overdragen van de sleutels. SPECTRE kan hier een ondersteunende rol in spelen.
-
Vanwege ons uitgebreide netwerk van privé-investeerders zijn wij in alle steden in Nederland actief.